3/2007 (IX.6.) országos szabályrendelet
a Magyarországi Evangélikus Egyház tulajdonában és
használatában álló lakások és helyiségek használatáról
és hasznosításáról
1
A szabályrendelet alapvető célja, hogy meghatározza a Ma-
gyarországi Evangélikus Egyház szolgálatában álló egyházi
személyek lakhatási igényében az egyházi közreműködés
szabályait, ezen személyek lakáshasználatának, valamint a
Magyarországi Evangélikus Egyház tulajdonában álló laká-
sok és nem lakás céljára szolgáló helyiségek hasznosításá-
nak elveit, módját és feltételeit.
ELSŐ RÉSZ
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
I. fejezet’
Alapelvek
1. §
(1) A Magyarországi Evangélikus Egyház tulajdo-
nában álló lakás ingatlanokat elsődlegesen az országos egy-
ház (a továbbiakban: egyház) szolgálatában álló egyházi
személyek - erre irányuló igénye esetén - lakhatási gondjá-
nak megoldására kell felhasználni.
(2) Az egyház e szabályrendelet 1. sz. mellékletében meg-
határozott országos tisztségviselők, intézményvezetők és
egyéb egyházi személyek, valamint az egyház és egyes in-
tézmények zavartalan működését biztosító püspöki titkárok
és gondnokok részére hivatalból biztosítja az ott megjelölt
ingatlanokat.
(3) A nyugdíjas egyházi személyek, akik nyugdíjba vonulá-
sukat közvetlenül megelőzően országos egyházi alkalma-
zásban álltak, valamint túlélő házastársaik az (1) bekezdés-
sel egyezően jogosultak lakáshasználatra.
1/A. §
2
Az országos presbitérium által megjelölt, az egy-
ház fenntartásában működő egyházi intézményekben szol-
gálati jogviszony alapján intézményi lelkészi feladatot ellá-
tó egyházi személyekkel használati szerződést kell kötni az
egyház tartási kötelezettségének eleget téve, az 1/A mellék-
letben meghatározott, az általuk használt lakással kapcsola-
tos birtoklási-, használati-, hasznok szedési rendelkezési
jogok és felelősségvállalásra vonatkozóan.
2. §
3
Az országos presbitérium, illetve erre irányuló
határozatában adott felhatalmazás alapján az országos iro-
daigazgató (a továbbiakban: presbitérium) által megjelölt,
az egyház fenntartásában működő egyházi intézményekkel
megállapodás köthető a 2. sz. mellékletben meghatározott
lakásokra vonatkozóan, mely szerint e lakásokkal kapcsola-
tos birtoklási-, használati-, hasznok szedési tulajdonosi ren-
delkezési jogok és felelősségvállalás az intézményt illeti
meg és terheli.
3. §
(1) Az egyház tulajdonában álló és az 1. §, 1/A. §
és 2. § szerinti hasznosításra nem került lakás és nem lakás
céljára szolgáló ingatlanok a presbitérium határozata alap-
1
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
2
Beiktatta a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a 2005.
évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013. január 1-
től.
3
Módosította a 169/2010. (XI. 4) országos presbitériumi határozat. Hatá-
lyos: 2010. november 4-től.
ján üzleti alapon, hasonló állagú és felszereltségű ingatla-
nok helyben szokásos bérleti díjának figyelembe vételével
bérbe adhatók.
(2)
4
A presbitérium a bérlési lehetőségét az Evangélikus Élet
újságban meghirdetheti azzal, hogy a bérbeadás során
előnybe kell részesíteni az egyház által ellátandó feladato-
kat végzők és segítők bérleti szándékát.
II. fejezet
Értelmező rendelkezések
4. §
E szabályrendelet alkalmazásában:
1. ingatlan: lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség
2.
5
egyházi személy: az egyházi szolgálatról és az egyházi
szolgálatot végzőkről szóló 2005. évi III. törvény 11. § és
73. § (5) bekezdésben meghatározott felavatott lelkész és
gyülekezeti munkatárs, aki szolgálati jogviszonyban áll, va-
lamint
3. jogviszony: bérlő és bérbeadó között használati vagy bér-
leti szerződés, illetve megállapodás létrehozására irányuló
kölcsönös és egybehangzó akaratnyilvánítás
4. szerződés: egyházi személlyel lakás ingatlanra írásban
megkötött használati szerződés, valamint természetes sze-
méllyel, jogi személlyel és jogi személyiséggel nem rendel-
kező szervezettel írásban megkötött bérleti szerződés.
Ugyancsak szerződésnek minősül az egyház és az egyház
által fenntartott egyházi intézménnyel (a továbbiakban: in-
tézmény) megkötött megállapodás
5. bérlő: használati szerződés esetén egyházi személy hasz-
náló, bérleti szerződés esetén természetes személy, jogi
személy és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet,
illetve megállapodás esetén az intézmény
6.
6
bérbeadó: a Magyarországi Evangélikus Egyház tulajdo-
nos, és úgyis mint az 1/A. §-ban meghatározottak esetén a
használatra, illetve annak átengedésére is jogosult. A tulaj-
donosi, használati jogokat a presbitérium gyakorolja azzal,
hogy egyes jogosítványait írásban az országos irodaigazga-
tóra ruházhatja át.
7. bérleti díj: használati szerződés esetén fizetendő haszná-
lati díj, bérleti szerződés esetén a bérleti díj, illetve megál-
lapodás esetén intézményi díj
MÁSODIK RÉSZ
BÉRLETI SZERZŐDÉSRE VONATKOZÓ REN-
DELKEZÉSEK
III. fejezet
Jogviszony létrejötte
5. §
(1) Jogviszony írásbeli szerződéssel, a presbitéri-
um határozata alapján határozott vagy határozatlan időtar-
tamra hozható létre.
(2) Amennyiben a bérleti szerződés a jogviszony időtarta-
máról nem rendelkezik, azt határozatlan idejű szerződésnek
kell tekinteni.
4
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
5
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
6
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
6. §
(1) A szerződésnek legalább az alábbiakat kell tar-
talmaznia:
a) az ingatlan azonosító adatai: címe, alapterülete, kom-
fort fokozata, felszereltsége stb.
b) a bérlő személyi azonosító adatai,
c) a szerződés időtartamát
d) a bérleti díj és a külön szolgáltatások díjának össze-
gét és fizetése módját,
e) birtokba adás időpontját,
f) nem lakás céljára szolgáló helyiség esetén annak a te-
vékenységnek az igazolt megjelölését, amelyet az ingat-
lanban a bérlő folytatni kíván.
(2) A szerződésnek az e szabályrendelet ismeretére és ren-
delkezéseinek elfogadására történő utalást tartalmaznia kell.
7. §
(1) A szerződést minden bérlővel önállóan kell
megkötni.
(2) Ingatlan csak annak adható bérbe, aki a szerződésben
vállalja, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén a la-
kásból a vele együtt lakókkal, befogadottakkal együtt 60
napon belül kiköltözik, és tudomásul veszi, hogy sem a ma-
ga, sem a vele együtt lakók, befogadottak részére a bérbe-
adó másik lakást, egyéb elhelyezést, illetve pénzbeli térítést
nem biztosít, és kötelezettséget vállal arra, hogy a vele
együtt lakók, befogadottak jogos elhelyezési igényének ki-
elégítéséről maga gondoskodik.
8. §
(1) Az ingatlan bérleti díját a presbitérium határo-
zatában állapítja meg azzal, hogy a lakás esetén a területileg
illetékes önkormányzat rendeletében meghatározott, a szo-
ciális bérlakásokra irányadó szabályokat kell figyelembe
venni.
(2) A presbitérium jogosult indokolt határozatában a bérleti
díjat ettől eltérően megállapítva korlátlanul mérsékelni, il-
letve elengedni.
(3) A bérleti díjat minden évben - legalább a KSH által az
előző évre vonatkozóan megállapított inflációs mértékben -
kell emelni.
(4)
7
A presbitérium az 1. sz. mellékletben meghatározottak
részére bérleti díj mentesen biztosítja az ott meghatározott
ingatlant.
(5)
8
A presbitérium az 1/A.§. sz. mellékletben meghatáro-
zottak használati díj mentesen biztosítja az ott meghatáro-
zott ingatlant, vagy lakás ingatlan biztosítása helyett hasz-
nálati hozzájárulást fizet.
9. §
(1) A bérlő a bérleti díjon felül köteles megtéríteni
az ingatlan használatával kapcsolatos valamennyi közüzemi
és egyéb külön szolgáltatások (a továbbiakban: külön szol-
gáltatás) díját.
(2) A külön szolgáltatás különösen is:
a) hideg és melegvíz-ellátás és csatornahasználat,
b) központi fűtés,
c) világítás és áramellátás,
d) telefon- és internet használat,
e) háztartási hulladék gyűjtése és elszállítása,
f) közös használatra szolgáló helyiségek, területek fűté-
se, világítása
g) rádió- és televízióadók vételének biztosítása,
h) kéményseprés és egyéb hatósági ellenőrzés díja,
7
Beiktatta a 169/2010. (XI. 4.) országos presbitériumi határozat. Hatályos:
2010. november 4-től.
8
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
i) rovar és rágcsálóirtás,
j) garázshasználat és gépkocsi beállási lehetőség,
k) kertek, kerthelyiségek ápolása, rendben tartása,
l)
9
az ingatlan biztosításának díja.
(3)
10
A külön szolgáltatások díja a ténylegesen felmerült
költségek alapján tételes vagy havi költségátalány formájá-
ban évenkénti elszámolással, az időközi változások figye-
lembevételével kerül megállapításra. Egyedi mérhetőség
hiányában a bérleti szerződésben megállapított alapterület
arányában, költségfelosztással kerül megállapításra, ennek
hiányában egyösszegű vagy alapterület nagyságára vonat-
koztatott- évenként meghatározott - m2/Ft/hó összegű kü-
lön szolgáltatások díját kell megállapítani.
(4) A presbitérium jogosult indokolt határozatában a külön
szolgáltatások díját ettől eltérően megállapítva korlátlanul
mérsékelni, illetve elengedni.
IV. fejezet
A felek jogai és kötelezettségei
10. §
11
(1) A bérbeadó kötelezettsége a bérleti jogviszony
megkezdésekor az ingatlant tiszta és rendeltetésszerű hasz-
nálatra alkalmas állapotban átadni. Az ingatlan tiszta álla-
potúnak minősül, hogy a helyiségek frissen festettek, a nyí-
lászárók, burkolatok, beépített bútorok és berendezések
üzemképesek, épek és tiszták.
(2) A bérleti jog fennállása idején – e szabályrendeletben
rögzített kivételek, eltérő rendelkezések figyelembevételé-
vel is - bérbeadó köteles gondoskodni az ingatlan állag-
megóvásáról és felújításáról, valamint állandó üzemképes
állapotáról, az ezt akadályozó hibák megszüntetéséről. A
bérbeadó e kötelezettségét az életveszélyt okozó, az ingat-
lan állagának jelentős romlást eredményező, valamint az
ingatlan rendeltetésszerű használatát ténylegesen akadályo-
zó hibák esetében haladéktalanul; azonnali beavatkozást
nem igénylő hibák esetében pedig általában az épület kar-
bantartásával vagy felújításával összefüggésben köteles tel-
jesíteni.
(3) A bérleti jog fennállása idején – e szabályrendeletben
rögzített kivételek, eltérő rendelkezések figyelembevételé-
vel is - bérlő köteles gondoskodni a lakáson belüli karban-
tartási feladatokról.
11. §
(1) A bérlő köteles az ingatlant rendeltetésszerűen
és jó gazda gondosságával használni, illetve a keletkezett
hibákat köteles a bérbeadónak bejelenteni. Amennyiben
bérlő kötelezettségének megszegése miatt az ingatlanban
kár keletkezik, a bérbeadó a bérlőtől – választás szerint - a
hiba kijavítását vagy a kár megtérítését követelheti.
(2) A bérlő köteles az ingatlanban életvitelszerűen lakni, azt
rendszeresen használni.
(3)
12
A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, illetőleg a
szerződésben foglaltak teljesítését évente ellenőrizheti, a
bérlő köteles biztosítani az ingatlanba történő bejutást, il-
letve tűrni az ellenőrzést.
(4) A szerződés megszűnésekor a bérlő köteles az ingatlant
9
Beiktatta a 169/2010. (XI. 4.) országos presbitériumi határozat. Hatályos:
2010. november 4-től.
10
Módosította a 60/2009. (V. 28.) országos presbitériumi határozat. Hatá-
lyos: 2009. május 28-tól.
11
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
12
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
és annak berendezéseit tiszta és rendeltetésszerű használatra
alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni. Ennek elmu-
lasztása esetén a bérlő köteles ennek költségét a bérbeadó
felszólítására megfizetni.
12. §
A bérbeadó és a bérlő írásban megállapodhatnak,
hogy a bérlő az ingatlant korszerűsíti. A megállapodásnak
tartalmaznia kell azt is, hogy a munkák elvégzésének költ-
ségei melyik felet terhelik.
13. §
(1) A bérbeadó, illetőleg a bérlő az őt terhelő mun-
kát úgy köteles elvégezni, hogy a bérlemény, illetve más
ingatlanok rendeltetésszerű használatát ne akadályozza. A
munka megkezdéséről és várható időtartamáról a bérlőt
előzetesen értesíteni kell. Az életveszély elhárításához
szükséges munka a másik fél felszólítása nélkül is elvégez-
hető.
(2) A bérlő köteles tűrni az ingatlan karbantartásával, felújí-
tásával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével és kor-
szerűsítésével kapcsolatos, valamint a bérbeadót terhelő
egyéb munkák elvégzését.
14. §
Ha az ingatlan karbantartásával, felújításával, hely-
reállításával, átalakításával, bővítésével kapcsolatos mun-
kák csak a bérlő átmeneti kiköltöztetése esetén végezhetők
el, a bérleti jogviszony a munkák elvégzésének időtartam-
ára szünetel. A szünetelést és annak időtartamát a bérbeadó
és a bérlő megállapodása állapítja meg. A bérbeadó az át-
menetileg kiköltöztetett bérlő részére köteles másik ingat-
lant felajánlani, illetve bérlő ingóságai elhelyezése és költö-
zése költségei a bérbeadót terhelik.
15. §
(1) Az ingatlanokba a bérlő a bérbeadó írásbeli
hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét
(örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermeke), befogadott
gyermekétől született unokáját, illetve szülőjét (örökbe fo-
gadó, mostoha- és nevelőszülője). Más személyt csak a
bérbeadó előzetes, írásbeli engedélyével fogadhat be.
(2) A bérlő bérleti jogát nem adhatja el, nem cserélheti el,
albérletbe, használatba nem adhatja, illetve azt semmilyen
módon nem terhelheti meg. E kötelezettség megszegése
miatt a bérleti szerződés azonnali hatállyal felmondható.
V. fejezet
A jogviszony megszűnése
16. §
(1) A bérleti szerződés megszűnik, ha
a) a felek a szerződést közös megegyezéssel megszünte-
tik,
b) az ingatlan megsemmisül,
c) az arra jogosult felmond,
d) a bérlő meghal,
e) a jogi személy, illetőleg a nem jogi személyiségi for-
mában működő jogi személy bérlő jogutód nélkül meg-
szűnik, illetve
g) e szabályrendeletben meghatározott esetekben.
(2) A határozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel be-
következéséig tartó bérleti jog, a szerződésben meghatáro-
zott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésekor szű-
nik meg.
(3) A jogviszony a jogosult halálát vagy megszűnését köve-
tően nem folytatható, nem ruházható át.
17. §
(1) A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja,
ha a bérlő
a) a bérleti díj és az igénybe vett külön szolgáltatások
díjának elszámolására vonatkozó fizetésre megállapított
időpontot követően nem fizeti meg,
b) a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt
egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti,
c) az ingatlant rongálja vagy a rendeltetésével ellentéte-
sen használja.
(2) Ha a bérlő a fizetésre megállapított időpontot követő 30
napon belül a bármely díjat nem fizeti meg, a bérbeadó
írásban felmondással élhet. A felmondás az elmulasztott
határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat.
(3) Ha a bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban
előírt kötelezettségét a bérbeadó által írásban megjelölt ha-
táridőben nem teljesíti, a bérbeadó a határidőt követő tizen-
öt napon belül írásban felmondással élhet. A felmondás a
hónap utolsó napjára szólhat.
(4) A határozatlan idejű bérleti szerződés az a-c) pontokban
meghatározott okok fennállása nélkül is felmondható, a
felmondási idő hat hónapnál rövidebb nem lehet.
HARMADIK RÉSZ
HASZNÁLATI SZERZŐDÉSRE VONATKOZÓ
RENDELKEZÉSEK
VI. fejezet
Használati jogviszony létrejötte
18. §
(1)
13
E szabályrendelet 1.§ (2) bekezdésében meg-
határozottak kivételével, az egyházi személy lakásigénylési
bejelentésével egyidejűleg nyilatkozni köteles arról, hogy
szolgálati helyén ő vagy házastársa saját tulajdonú ingat-
lannal rendelkezik. A valótlan tartalmú nyilatkozat fegyel-
mi vétségnek minősül.
(2) Az egyházi személyekkel határozott időtartamú haszná-
lati szerződést kell kötni, legfeljebb szolgálati jogviszonyuk
betöltéséig terjedő határozott időtartamra. Amennyiben a
használati szerződés a jogviszony időtartamáról nem ren-
delkezik, azt a szolgálat idejéig tartó határozott idejű szer-
ződésnek kell tekinteni.
(3) A nyugdíjas egyházi személyek használati szerződése
életük végéig tarthat.
(4) A lakáshasználat ellenértékét az egyházi szolgálat díja-
zásának megállapítása során figyelembe kell venni.
19. §
14
(1) A szabályrendelet 1. § (2) bekezdésében meg-
határozottak használati díj fizetés alól mentesülnek.
(2) Az 1/A. §-ban meghatározott intézményi lelkészek ese-
tén a fenntartó az általa meghozott határozatban foglaltak
szerint, az alábbi sorrend betartásával biztosítja lakhatásu-
kat azzal, hogy amennyiben az intézményi lelkész, illetve
házastársa egyéb szolgálati jogviszonya alapján már jogo-
sult lakáshasználatra, akkor a fenntartó további lakásbizto-
sításhoz, annak költségeihez nem járul hozzá:
a) az országos egyház tulajdonában álló ingatlanban biz-
tosítja a lakhatást használati díj mentesen,
b) belső egyházi jogi személy tulajdonában álló ingat-
lanban biztosítja a lakhatást használati díj mentesen,
13
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
14
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től..
c) az egyházi személy (házastársa, egyenesági leszár-
mazója) tulajdonában álló ingatlant használja, melyhez
használati hozzájárulást biztosít a fenntartó,
d) az országos egyház az általa bérelt ingatlanban bizto-
sítja a lakhatást használati díj mentesen,
e) amennyiben a fenntartó az a-d) pontokban meghatá-
rozott módon nem tudja a lakáshasználatot biztosítani,
akkor az intézményi lelkész a c) pont szerinti használati
díj hozzájárulásra jogosult.
(3)
15
Az intézményi lelkészi szolgálat ellátása idején töltött
fizetés nélküli szabadság, a szolgálat végzés alóli mentesí-
tése idejére a fenntartó a c) és e) pontokban írtak esetére a
használati díj hozzájárulást nem biztosítja.
20. §
16
(1) Az egyházi személy által fizetendő külön szol-
gáltatások díjaként, az átalánydíjat kell meghatározni a
ténylegesen igénybe vett alapterület figyelembevételével.
(2) Az 1/A. §-ban meghatározott intézményi lelkészek ese-
tén a fenntartó az általa meghozott határozatban mértékig
megfizeti a külön szolgáltatások díját, mely fölötti összeget
az egyházi személynek kell teljesítenie.
(3)
17
Az intézményi lelkészi szolgálat ellátása idején töltött
fizetés nélküli szabadság, a szolgálat végzés alóli mentesí-
tése idejére a külön szolgáltatások díjának viseléséhez nem
járul hozzá.
VII. fejezet
A felek jogai és kötelezettségek
21. §
18
A szabályrendelet 1. § (2) bekezdésében meghatá-
rozottakat – a püspöki titkárok és gondokok kivételével -
nem terheli a 10. § (3) bekezdésbe foglalt karbantartási kö-
telezettség, azt a bérbeadó végzi el.
VIII. fejezet
A használati szerződés megszűnése
22. §
(1) A használati szerződés a 16. §-ban meghatáro-
zottakon túlmenően megszűnik az egyházi személy szolgá-
lati jogviszonya megszűnésekor.
(2) Amennyiben egyházi személy a szerződés megszűnését
követően a lakást nem hagyja el, az fegyelmi vétségnek mi-
nősül.
NEGYEDIK RÉSZ
MEGÁLLAPODÁSRA VONATKOZÓ RENDELKE-
ZÉSEK
IX. fejezet
A megállapodás létrejötte
23. §
(1) A megállapodás legfeljebb 5 évig tartó határo-
zott időtartamra köthető, mely határidő lejártát követően
folytatott tárgyalások eredményeképpen új megállapodás
köthető.
15
Beiktatta a 354/2013. (VII. 18.) országos presbitériumi határozat. Hatá-
lyos: 2013. július 18-tól.
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
17
Beiktatta a 354/2013. (VII. 18.) országos presbitériumi határozat. Hatá-
lyos: 2013. július 18-tól.
18
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
(2) A megállapodás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre nem
kerül.
X. fejezet
A megállapodó felek jogai és kötelezettségei
23/A. §
19
A presbitérium az 2. sz. mellékletben
meghatározottak részére intézményi díj mentesen biztosítja
az ott meghatározott ingatlant.
24. §
20
(1) A megállapodásban rögzíthető, hogy az intéz-
mény a használatába adott lakásokkal kapcsolatos külön
szolgáltatások díjának teljesítés érdekében jogosult a mérő-
órák átíratására is.
(2) Az intézmény köteles gondoskodni az ingatlan az ingat-
lan állagmegóvásáról és felújításáról, valamint állandó
üzemképes állapotáról, az ezt akadályozó hibák megszünte-
téséről.
(3) Az intézmény köteles minden év december 31. napjáig
megtéríteni azokat a terheket és kiadásokat, amely az in-
tézmény előzetes, írásbeli hozzájárulását követően az egy-
ház részéről kerül teljesítésére. E határidőt követő késedel-
me esetén a Ptk. szerinti késedelmi kamat fizetésére köte-
les.
25. §
A lakás kizárólag az intézménnyel munkaviszony-
ban vagy szolgálati viszonyban álló személynek adható át -
írásbeli szerződéssel - arra az időtartamra, amíg az intéz-
ménnyel jogviszonyban áll.
(2) A szerződésben az intézmény köteles legalább e sza-
bályrendelet rendelkezéseit alkalmazni.
25/A. §
21
Nem kell megállapodást kötni azon in-
tézményekkel, amelyek a Magyarországi Evangélikus Egy-
ház tulajdonában álló ingatlanában működnek, és a lakás
ezen ingatlanon belül került kialakításra.
ÖTÖDIK RÉSZ
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
ÖTÖDIK RÉSZ
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
26. §
(1) E szabályrendelet 2008. január 1. napján lép
hatályba.
(2) Amennyiben az e szabályrendelet hatálya alá tartozó
bérlő nem rendelkezik írásbeli bérleti szerződéssel, akkor
annak, e szabályrendelet szabályai szerinti megkötéséről a
presbitériumnak gondoskodni kell.
(3)
22
Amennyiben az e szabályrendelet hatálya alá tartozó
egyházi intézmény írásbeli szerződése e szabályrendelet
23.§ (1) bekezdésében írtakkal ellenkező rendelkezést tar-
talmaz, a presbitérium jogosult indokolt határozatában a
szerződés időtartamát e szabályrendelet rendelkezéseitől
eltérően megállapítani.
19
Beiktatta a 169/2010. (XI. 4.) országos presbitériumi határozat. Hatályos:
2010. november 4-től.
20
Módosította a 175/3/2012. (X. 25.) országos presbitériumi határozat a
2005. évi VIII. törvény 81. § (4) bekezdésére utalással. Hatályos: 2013.
január 1-től.
21
Beiktatta a 169/2010. (XI. 4.) országos presbitériumi határozat. Hatályos:
2010. november 4-től.
22
Módosította a 60/2009. (V. 28.) országos presbitériumi határozat. Hatá-
lyos: 2009. május 28-tól.
(4)
23
Amennyiben az e szabályrendelet hatálya alá tartozó
bérlő írásbeli bérleti szerződése nem tartalmazza e szabály-
rendelet 6.§-ban írtakat vagy a szabályrendelet rendelkezé-
seitől eltérő tartalommal szabályozza, a presbitérium köte-
les a szerződést e szabályrendelet szerint módosítani vagy a
bérleti szerződés rendelkezései szerint, annak következmé-
nyei alkalmazásával megszüntetni.
(5)
24
Az 1985. január 1. napja előtt létrejött bérleti és hasz-
nálati szerződések esetén a szerződést nem kell módosítani,
megszüntetni.
23
Módosította a 60/2009. (V. 28.) országos presbitériumi határozat. Hatá-
lyos: 2009. május 28-tól.
24
Számozását módosította a 60/2009. (V. 28.) országos presbitériumi hatá-
rozat. Hatályos: 2009. május 28-tól.